¿Quién tiene que abonar el coste de la instalación del ascensor?

Supongamos que la Comunidad de Propietarios válidamente ha acordado la instalación de una mejora o innovación de un servicio en la finca como puede ser un ascensor con todos los trámites y acuerdos legales que exige la Ley de Propiedad Horizontal. La pregunta surge con la situación en la que quedan los arrendatarios, que se … Sigue leyendo ¿Quién tiene que abonar el coste de la instalación del ascensor?

¿Qué puedes hacer si entran “okupas” en tu casa?

Posiblemente una de las mayores preocupaciones que suelen plantear los propietarios de viviendas (fundamentalmente incrementado tras la crisis económica) es cómo actuar en caso de se ocupe la vivienda habitual y otra vivienda de mi propiedad, debiendo establecer diferencias para cada uno de los casos. En el caso de la ocupación de vivienda habitual, nos … Sigue leyendo ¿Qué puedes hacer si entran “okupas” en tu casa?

¿Qué pasa con el inquilino si el casero deja de pagar la hipoteca?

En aquellos casos en los que un inmueble hipotecado se encuentra arrendado, es necesario saber qué consecuencias legales puede acarrear para el inquilino el impago de cualquiera de las cuotas del préstamo; con independencia si se han satisfecho todas las mensualidades del alquiler. En primer lugar el inquilino debe estar tranquilo, ya que salvo determinadas … Sigue leyendo ¿Qué pasa con el inquilino si el casero deja de pagar la hipoteca?

¿Qué puedo hacer si no me devuelven la fianza?

Si acabas de terminar tu contrato de alquiler, pero no han procedido a devolverte la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de interponer un procedimiento judicial. Según el artículo 36 Ley Arrendamientos Urbanos, “el saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, … Sigue leyendo ¿Qué puedo hacer si no me devuelven la fianza?

¿Quién está obligado al pago de las averías en un arrendamiento de vivienda?

Una de las principales causas de discrepancias en la interpretación de contratos de arrendamiento de vivienda es quién está obligado al pago de las reparaciones de los desperfectos y averías que se producen en ésta. Con carácter previo es importante recomendar que la vivienda se entregue en perfecto estado en el momento de arrendamiento, así … Sigue leyendo ¿Quién está obligado al pago de las averías en un arrendamiento de vivienda?

Consejos si vas a alquilar un piso compartido

A pesar de ser una figura que tradicionalmente se ha centrado en el alquiler más o menos para estudiantes, que durante algún curso lectivo arrendaban una vivienda, el alquiler de pisos compartidos como medio de acceso a la vivienda ha crecido en cuanto a número de adeptos en nuestro país, según han venido indicándolo reiteradamente … Sigue leyendo Consejos si vas a alquilar un piso compartido

¿Es obligatoria la fianza en los contratos de alquiler?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 dispone que es obligatorio exigir y prestar fianza en los arrendamientos. La fianza es una garantía que sirve al arrendador para que se puedan sufragar a costa del arrendatario o inquilino pérdidas derivadas de los daños y perjuicios este pueda causar a la vivienda. También sirve … Sigue leyendo ¿Es obligatoria la fianza en los contratos de alquiler?

¿Como propietario puedo interrumpir el contrato de arrendamiento si necesito ocupar la vivienda?

SÍ. Pero solo si en el contrato se manifiesta la necesidad de ocupar la vivienda antes del transcurso de 5 años para destinarla a vivienda habitual para el propietario o para sus familiares en primer grado de consanguinidad, por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial. … Sigue leyendo ¿Como propietario puedo interrumpir el contrato de arrendamiento si necesito ocupar la vivienda?

¿Deben darme un recibo justificante del pago de la renta?

SÍ. El propietario está obligado a entregar al inquilino un recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el cumplimiento de la obligación de pago. Dicho documento acreditativo deberá contener separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos de los que se componga la totalidad del pago. … Sigue leyendo ¿Deben darme un recibo justificante del pago de la renta?