En MIGUEL RINCÓN ABOGADOS somos expertos en derecho inmobiliario, especialmente en todo lo relacionado en materia de alquileres, compraventa y propiedad horizontal.
Como abogados especialistas en derecho inmobiliario en Jaén, asesoramos en todo tipo de procedimientos relacionados con la vivienda, revisando y confeccionando todo tipo de contratos de arrendamientos sean de vivienda habitual, temporada o local de negocio. Además, revisamos la validez de todo tipo de cartas o comunicaciones remitidas por arrendatarios, arrendadores o administradores, evitando con ello la repercusión o aumentos de rentas o reparaciones que no sean ajustados a la ley.
Asesoramos también en supuestos de ocupación de viviendas; realización de actuaciones en procedimientos de desahucio o de ocupación de la misma por ocupantes ilegales. Además, teniendo en cuenta que este tipo de problemas suele extenderse en el tiempo y pueden verse afectados por cambios en el ámbito legal, resulta muy costoso para el implicado alcanzar una solución que realmente finalice el problema, por lo que es fácil sentirse perdido, desamparado y desprotegido en un momento en el que se entiende que sus derechos han sido o pueden ser vulnerados.
Áreas de actuación del bufete
Entre otras actuaciones, asesoramos en materia de:
- Desahucios por impago de alquiler.
- Desahucios por finalización del plazo contractual o actividades inconsentidas.
- Desahucios por precario.
- Revisión de contratos de renta antigua. Repercusión obras y aumentos alquiler.
- Acciones de reclamación de rentas impagadas o desperfectos en la vivienda.
- Acciones para la devolución de la fianza del alquiler.
- Acciones de resolución de arrendamientos urbanos por otros incumplimientos contractuales.
- Redacción de Contratos de arrendamiento de vivienda, temporada o local de negocio.
- Comunicaciones a arrendadores o arrendatarios.
- Asistencia a Junta de Propietarios.
- Reclamación de cuotas comunitarias y derrames extraordinarias.
- Impugnación de acuerdos comunitarios.
- Redacción de Estatutos de comunidades de propietarios.
- Asistencia a Comunidades contra vecinos ruidosos o que realizan actividades molestas.
- Ejecuciones de obras para eliminar barreras arquitectónicas (ascensores, rampas…).
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