¿Cómo se pueden aportar correos electrónicos en un juicio?

Cada vez es más habitual que la mayoría de comunicaciones se realiza a través de correo electrónico, no solo entre particulares, sino también con empresas, administraciones públicas, organizaciones del tercer sector, etc… Es por ello que cada vez resulta más necesario traer al procedimiento este tipo de comunicaciones, cuestión que en la mayoría de los … Sigue leyendo ¿Cómo se pueden aportar correos electrónicos en un juicio?

Consejos si vas a alquilar un piso compartido

A pesar de ser una figura que tradicionalmente se ha centrado en el alquiler más o menos para estudiantes, que durante algún curso lectivo arrendaban una vivienda, el alquiler de pisos compartidos como medio de acceso a la vivienda ha crecido en cuanto a número de adeptos en nuestro país, según han venido indicándolo reiteradamente … Sigue leyendo Consejos si vas a alquilar un piso compartido

¿Es obligatoria la fianza en los contratos de alquiler?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 dispone que es obligatorio exigir y prestar fianza en los arrendamientos. La fianza es una garantía que sirve al arrendador para que se puedan sufragar a costa del arrendatario o inquilino pérdidas derivadas de los daños y perjuicios este pueda causar a la vivienda. También sirve … Sigue leyendo ¿Es obligatoria la fianza en los contratos de alquiler?

¿Puede oponerse la comunidad a la existencia de pisos de uso turístico?

Debido al incremento notable del alquiler de inmuebles para uso turístico en determinadas zonas de nuestra geografía, algunas Comunidades Autónomas y entidades locales han aprobado numerosas normas en la materia. Los alquileres de uso turístico están expresamente excluidos del ámbito de aplicación de la ley de arrendamientos urbanos, pero no son ilegales per se, por … Sigue leyendo ¿Puede oponerse la comunidad a la existencia de pisos de uso turístico?

¿Como propietario puedo interrumpir el contrato de arrendamiento si necesito ocupar la vivienda?

SÍ. Pero solo si en el contrato se manifiesta la necesidad de ocupar la vivienda antes del transcurso de 5 años para destinarla a vivienda habitual para el propietario o para sus familiares en primer grado de consanguinidad, por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial. … Sigue leyendo ¿Como propietario puedo interrumpir el contrato de arrendamiento si necesito ocupar la vivienda?

¿Deben darme un recibo justificante del pago de la renta?

SÍ. El propietario está obligado a entregar al inquilino un recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el cumplimiento de la obligación de pago. Dicho documento acreditativo deberá contener separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos de los que se componga la totalidad del pago. … Sigue leyendo ¿Deben darme un recibo justificante del pago de la renta?

¿Tengo que pagar algún impuesto al alquilar una vivienda?

Si, el impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales no solo grava las compraventas de inmuebles (concepto por el que era conocido) sino también los contratos de arrendamiento de vivienda. El obligado al pago es el arrendatario o inquilino, debiéndose realizar tantas liquidaciones del impuesto como inquilinos o arrendatarios existan en el contrato, en la parte proporcional en … Sigue leyendo ¿Tengo que pagar algún impuesto al alquilar una vivienda?

¿Es obligatorio inscribir la compraventa de una finca?

Al contrario de lo que popularmente se cree, la inscripción de cualquier trasmisión en el Registro de la Propiedad es completamente voluntaria. En nuestro país, en los que seguimos la tradición romana de la transmisión de la propiedad (título y modo), de manera que la transmisión se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, … Sigue leyendo ¿Es obligatorio inscribir la compraventa de una finca?